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對外擔保公告
ANNOUNCEMENT
發布時間:2021年08月30日 閱讀次數:

股票代碼:600376           股票簡稱:首開股份              編號:臨2021-068

 

北京首都開發股份有限公司對外擔保公告

 

本公司董事會及全體董事保證本公告不存在任何虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,并對其內容的真實性、準確性、完整性承擔個別及連帶責任。

 

重要內容提示

l  被擔保人:北京合安房地產開發有限責任公司(以下簡稱“北京合安”)

l  福州首融房地產開發有限公司(以下簡稱“福州首融”)

l  本次擔保金額:兩項擔保金額合計為不超過24,750萬元人民幣。

l  本次擔保沒有反擔保。

l  截至目前,本公司無逾期對外擔保的情況。

 

一、  擔保情況概述

北京首都開發股份有限公司(以下簡稱“本公司”或“公司”)第九屆董事會第六十一次會議于2021年8月27日召開,會議以11票贊成,0 票反對,0 票棄權的表決結果通過了以下擔保事項:

(一)公司控股子公司北京合安擬向國家開發銀行北京市分行申請不超過2.04億元人民幣固定資產貸款,期限20年,由公司提供全額全程連帶責任擔保,北京市順義區牛欄山鎮官志卷村經濟合作社以所持有的北京合安35%股權質押給公司作為反擔保。

(二)公司控股子公司福州首融主要開發福州市倉山區2020-08號螺洲地鐵上蓋項目(推廣名:云洲郡)。根據土地出讓合同要求,福州“云洲郡”項目在項目建設開發期間需履行地鐵設施保護和運營安全義務。福州首融擬向浙商福州申請受益人為福州地鐵集團有限公司的銀行履約保函,保函金額為1億元,保函期限3年。本筆保函中福州首融提供保證金2,500萬元,差額7,500萬元由公司及融創房地產集團有限公司按照在福州首融的相應持股比例提供連帶責任保證擔保。公司按持有福州首融58%股比計算,擔保額為4,350萬元,保證期間為目標債權履行期限屆滿之日起三年。具體以公司與浙商福州簽署的保證合同為準。

公司獨立董事對上述擔保進行了審閱并對有關情況進行了調查了解,聽取有關人員的匯報,同意將以上擔保事項提交公司第九屆董事會第六十一次會議審議。

2021520日,公司召開的2020年年度股東大會通過了《關于提請股東大會對公司擔保事項進行授權的議案》,授權董事會對公司及下屬公司新增擔保事項進行審議批準。公司本次為北京合安申請貸款提供擔保超過了股東大會授權范圍,須提請公司股東大會審議。公司本次因福州首融申請履約保函提供擔保在年度股東大會授權范圍內,無須提請公司股東大會審議。

 

三、被擔保人基本情況

(一)北京合安為公司控股子公司,成立日期:2018年6月5日;住所:北京市順義區牛欄山鎮府前街9號-128;法定代表人:王輝;主要經營范圍:房地產開發等。

北京合安為公司全資子公司北京首開中晟置業有限責任公司與北京市順義區牛欄山鎮官志卷村經濟合作社合作成立的項目公司,注冊資本為4,180.3萬元人民幣。其中北京首開中晟置業有限責任公司出資2,717.2萬元,持股比例為65%;北京市順義區牛欄山鎮官志卷村經濟合作社以北京市順義區牛欄山鎮官志卷村經濟合作社集體土地使用權入股,入股作價確定為出資1,463.1萬元,持股比例為35%。北京合安房地產開發有限責任公司主要開發北京市順義區牛欄山鎮工業園區集體土地租賃住房項目。

截至2021年6月30日,北京合安資產總額91,816,042.07元,負債總額52,535,000.00元,其中流動負債總額30,000,000.00元,凈資產39,281,042.07元。 2020年1月至6月份的營業收入為0元 ,凈利潤為-1,564,957.39元。

北京合安營業收入目前為0元,原因是房地產行業存在著銷售收入延遲結算的特殊性,北京合安房地產項目尚在開發期,尚未進行結算。

(二)福州首融為公司全資子公司福州首開福泰投資有限公司與寧德融熙置業有限公司合作成立的項目公司。福州首融注冊資本為20,000萬元人民幣。其中福州首開福泰投資有限公司出資11,600萬元,持股比例為58%;寧德融熙置業有限公司出資8,400萬元,持股比例為42%。福州首融主要開發福州市倉山區2020-08號螺洲地鐵上蓋項目(推廣名:云洲郡)。

福州首融成立日期:2020年3月10日;住所:福建省福州市倉山區城門鎮鰲里村敖里路204號301室;法定代表人:蘇新;主要經營范圍:房地產開發等。

截至2021年6月30日,福州首融資產總額為3,218,609,599.00元,負債總額3,011,209,883.79元,其中流動負債總額為96,874,783.79元,凈資產為207,399,715.21元。2021年1月至6月份的營業收入為零元,凈利潤為-3,461,496,84元。

福州首融營業收入目前為零元,原因是房地產行業存在著銷售收入延遲結算的特殊性,福州首融房地產項目尚在開發期,尚未進行結算。

 

四、擔保協議的主要內容

(一)北京合安擬向國家開發銀行北京市分行申請不超過2.04億元人民幣固定資產貸款,期限20年,由公司提供全額全程連帶責任擔保,北京市順義區牛欄山鎮官志卷村經濟合作社以所持有的北京合安35%股權質押給公司作為反擔保。

(二) 福州首融擬向浙商福州申請受益人為福州地鐵集團有限公司的銀行履約保函,保函金額為1億元,保函期限3年。本筆保函中福州首融提供保證金2,500萬元,差額7,500萬元由公司及寧德融熙置業有限公司之實際控制人融創房地產集團有限公司按照在福州首融的相應持股比例提供連帶責任保證擔保。公司按持有福州首融58%股比計算,擔保額為4,350萬元。保證期間為目標債權履行期限屆滿之日起三年。具體以公司與浙商福州簽署的保證合同為準。

 

五、董事會意見

出席此次會議的全體董事一致通過上述擔保議案。

公司獨立董事對該項擔保進行了審閱并對有關情況進行了調查了解,聽取有關人員的匯報,同意將上述擔保提交公司第九屆董事會第六十一次會議審議,并發表了獨立意見,如下:

(一)公司為北京合安申請貸款提供擔保是為了支持其房地產項目開發,公司持有被擔保公司65%的股權,且被擔保公司經營穩定,資信情況良好,有能力償還到期債務。公司對其擔保風險較小,不會對公司產生不利影響,上述擔保符合有關政策法規和公司《章程》規定,同意公司為其擔保并同意提交公司董事會審議。

(二)福州首融申請的履約保函根據土地出讓合同要求開具與使用,有利于福州首融生產經營的正常開展。公司持有福州首融58%的股權,且福州首融經營穩定,資信情況良好,有能力償還到期債務。公司本次因福州首融申請履約保函按持股比例提供擔保風險較小,不會對公司產生不利影響,上述擔保符合有關政策法規和公司《章程》規定,我們同意公司為其提供擔保,并將該議案提交公司董事會審議。

 

六、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

截至公告披露日,本公司及控股子公司的對外擔保總額為肆佰貳拾貳億貳仟陸佰貳拾貳萬肆仟貳佰捌拾伍元(小寫金額4,222,622.4285萬元)人民幣(未經審計、不含本次擔保),占上市公司最近一期經審計凈資產的133.65%。 

本公司對控股子公司提供的擔保總額為壹佰伍拾伍億壹仟貳佰陸拾貳萬伍仟元(小寫金額 1,551,262.50萬元)人民幣(未經審計、不含本次擔保),占上市公司最近一期經審計凈資產的49.10%。

截至公告披露日,公司對北京合安的擔保總額為零元人民幣(不含本次擔保);對福州首融的擔保總額為零元人民幣(不含本次擔保)。

本公司無逾期對外擔保情況。

 

七、備查文件目錄

1、公司第九屆董事會第六十一次會議決議;

2、北京合安2021年6月30日財務報表;

3、福州首融2021年6月30日財務報表。

 

 

特此公告。

 

 

 

北京首都開發股份有限公司董事會

2021年8月27日


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